開店情報2018/03/19

12月21日（木）空き物件を発見してから契約までの１か月

飲食店OPENの話から、暫くが経過したある日、物件探しを任されていた柴崎さんが、Wiz本社のあるJR大塚駅南口にて、居抜き物件を発見しました！
なんとそこは、以前からWiz従業員がよく通っていたお店で、駅からも徒歩3分と非常に立地条件が良い場所でした。

柴崎さんが、物件の情報を社長にすぐさま伝えます。

すると、社長もお店の内装をすぐイメージすることができ、この物件の契約をすることに。

物件探しや内見、契約などの流れは賃貸住宅と大きな違いはありませんが、貸店舗の契約では、家賃や敷金礼金などの値段交渉ができる場合があります。

ということで、Wizも契約前に不動産を通し、オーナーさんと値段交渉をしました。

交渉の結果、お気持ち程度安くしていただき、ついに契約の日がやってきました。

印鑑証明、会社登記など必要書類を持参して、不動産へ。

店舗賃貸借契約書を記入します。
これには、金銭取引以外にも店舗物件を使用するための契約条件や取引内容についての記載があります。
店舗契約の更新、店舗の経費、原状回復、契約解除についてなど・・・。

重要な内容が記載されているので、流さずしっかりと目を通しましょう。

一通りの契約書類を記入したら、契約完了です。

契約が無事に終わり、今後の予定や工事の日程などの話を兼ねて、オーナーさんへ挨拶に行きました。
オーナーさんは非常に優しい方で、こちらも自然と笑顔になります。

さあ、こうして、ついに店舗を確保したWiz。
今後は保険の申請、メニュー決め、内装工事と、まだまだ課題は山積みです・・。

果たして3月末にOPENできるのでしょうか。