【居抜き物件検討中の方必見！】内見をするときのタイミング別チェックポイント

　営業中の内見では、物件の売り手にとって不利となるような情報はあまり詳しく教えてもらえない可能性も。それが閉店後なら、設備や機器の不具合など気になるところを自身の目で直接確認できます。また、時間やお客様を気にしなくて良い分、じっくりと隅々まで確認ができます。
  　営業停止後に見ておきたい主なチェックポイントは以下の通りです。

①店内に入った時に油や腐ったにおいがしないか
②グリストラップと排気用のダクトが汚れていないか
③電気がきちんと通っているか
④冷蔵庫、空調などの機械類はきちんと動作するか
⑤ガスと水道がきちんと使えるか
⑥インフラ設備の容量を確認
⑦近隣店舗、住民との関係性

　設備がしっかりと動作するのか確認するため、閉店後であっても、電気やガス、水道は内見時に使えるようにしてもらいましょう。以前営業していた業態と開業を考えているものが大きく異なる場合はその容量も見ておくことがポイントです。
　また、近隣住民や店舗との関係性も重要です。良好な関係だった場合には問題ありませんが、においや音が原因でトラブルに発展しているケースも少なくありません。後々、ダクトや防音など設備の改修を余儀なくされるかもしれないので、不動産会社へしっかり確認しておきましょう。